PBG
Sebelum konstruksi atau perubahan
Persetujuan Bangunan Gedung
Pendampingan dokumen rencana teknis, koordinasi SIMBG, respons catatan TPA/TPT, dan pengawalan sampai PBG diterbitkan.
Konsultan PBG
& SLF Bangunan
Pendampingan Persetujuan Bangunan Gedung dan Sertifikat Laik Fungsi untuk pemilik, developer, pabrik, hotel, fasilitas komersial, dan bangunan existing yang perlu legalitas teknisnya beres.
PBG
persetujuan rencana teknis bangunan
SLF
sertifikat kelaikan fungsi sebelum digunakan
SIMBG
pendampingan administrasi dan catatan teknis
Fokus layanan
PBG
Bangun, ubah, perluas
SLF
Laik fungsi sebelum dipakai
One Stop Service
Screening, dokumen teknis, SIMBG, pembahasan, revisi, dan pendampingan penerbitan.
Klien Kami
Dipercaya oleh perusahaan-perusahaan terkemuka dari berbagai industri di seluruh Indonesia
- Kapal Api
- Carsome
- Cosmos
- Metropolitan Land
- Favehotel
- Shell
- BP
- Vivo Energy
- Pertamina
- Pizza Hut
- PT Pupuk Niaga Indonesia
- Neo Soho
- Living World
- Senayan City
- Tracon Industri
- Universitas Trisakti
- Bluplaza Mall
- Rekind
ISO 9001:2015
Sistem Manajemen MutuTersertifikasi
ISO 14001:2015
Sistem Manajemen LingkunganTersertifikasi
Kemenhub RI
Konsultan AndalalinBersertifikat Resmi
Pengurusan PBG dan SLF
Jangan mulai dari upload berkas. Mulai dari membaca status bangunan.
Calon klien biasanya butuh tiga hal sebelum memilih konsultan: istilah yang jelas, alur yang bisa dipahami, dan daftar dokumen yang realistis. Kami bawa itu lebih jauh dengan memetakan PBG, SLF, kajian teknis, lingkungan, dan Andalalin sejak awal.
SLF
Sebelum bangunan digunakan
Sertifikat Laik Fungsi
Pemeriksaan kesiapan fungsi bangunan, laporan kelaikan, as built drawing, dan pendampingan penerbitan SLF untuk bangunan baru atau existing.
KT
Untuk bangunan existing
Kajian Teknis Bangunan
Kajian kondisi arsitektur, struktur, MEP, tata ruang luar, dan rekomendasi teknis saat data PBG atau gambar terbangun belum lengkap.
SIMBG
Administrasi dan catatan teknis
Pendampingan Sistem
Penyiapan akun, klasifikasi permohonan, upload dokumen, pemantauan status, dan komunikasi teknis agar proses tidak macet karena berkas.
Alur kerja
Dari status bangunan sampai dokumen siap diterbitkan.
PBG dan SLF sering terlihat seperti proses administrasi, padahal titik macetnya biasanya teknis: gambar tidak konsisten, fungsi bangunan berubah, atau dokumen existing tidak lengkap.
01
Screening status bangunan
1-3 hariKami cek lokasi, fungsi, luas, jumlah lantai, status konstruksi, dokumen eksisting, dan kebutuhan izin: PBG baru, perubahan PBG, SLF baru, SLF existing, atau perpanjangan.
02
Audit dokumen teknis
3-7 hariTim menelaah gambar arsitektur, struktur, MEP, site plan, KRK/PKKPR, dokumen lingkungan, Andalalin bila relevan, dan data legal agar jalur pengajuan tepat.
03
Penyusunan dan perapihan berkas
1-4 mingguKami membantu menyusun atau merapikan dokumen rencana teknis, as built drawing, laporan pengkajian teknis, perhitungan struktur, dan lampiran administrasi.
04
Pengajuan melalui SIMBG
menyesuaikan daerahBerkas diajukan ke sistem dan kami memantau verifikasi administrasi, jadwal pembahasan, catatan TPA/TPT, serta kebutuhan revisi dari dinas teknis.
05
Pembahasan dan respons catatan
menyesuaikan catatanTim mendampingi klarifikasi teknis, memperbaiki dokumen, dan menjaga agar perubahan gambar, tata bangunan, struktur, dan MEP tetap konsisten.
06
Penerbitan PBG atau SLF
setelah disetujuiSetelah persyaratan dipenuhi, kami membantu membaca kewajiban lanjutan, retribusi, inspeksi, dan dokumentasi yang perlu disimpan oleh pemilik bangunan.
Dokumen yang disiapkan
Checklist yang rapi membuat pembahasan teknis lebih cepat.
Daftar ini menjadi titik awal. Kebutuhan akhir tetap menyesuaikan fungsi bangunan, kompleksitas, daerah, status existing, dan catatan dari dinas teknis.
Legalitas dan tata ruang
- Akta perusahaan, SK Kemenkumham, NIB, KTP/NPWP penanggung jawab
- Bukti kepemilikan, sewa, atau penguasaan lahan
- PKKPR, KRK, IRK, atau informasi kesesuaian tata ruang setempat
- Data lokasi, fungsi bangunan, luas lahan, luas bangunan, dan jumlah lantai
Dokumen rencana teknis
- Gambar arsitektur: denah, tampak, potongan, dan site plan
- Gambar dan perhitungan struktur bangunan
- Dokumen MEP: mekanikal, elektrikal, plumbing, proteksi kebakaran, dan utilitas
- Spesifikasi teknis, RAB atau data pendukung sesuai kebutuhan daerah
Khusus SLF atau existing
- As built drawing dan dokumentasi pelaksanaan konstruksi
- Laporan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung
- Data pengujian atau pemeriksaan struktur, MEP, proteksi kebakaran, dan aksesibilitas
- PBG lama, IMB lama, atau dokumen perizinan bangunan yang pernah terbit
Titik rawan
Masalah PBG dan SLF biasanya muncul saat dokumen antar izin tidak nyambung.
Luas bangunan di gambar, fungsi kegiatan di OSS, komitmen lingkungan, Andalalin, dan kondisi lapangan harus bicara bahasa yang sama. Itu sebabnya kami tidak memisahkan PBG/SLF dari konteks perizinan lain.
Yang kami cek sejak awal
Kesesuaian tata ruang dan fungsi bangunan
Konsistensi luas, lantai, dan gambar teknis
Kesiapan struktur, MEP, proteksi kebakaran, dan aksesibilitas
Hubungan dengan AMDAL, UKL-UPL, Andalalin, dan SLO
Dasar hukum
Istilah populer boleh sederhana. Dokumennya tetap harus resmi.
Halaman ini memakai kata kunci yang umum dicari seperti jasa PBG, jasa SLF, dan konsultan PBG SLF, tetapi prosesnya tetap mengacu pada nomenklatur bangunan gedung yang berlaku.
PP No. 16/2021
Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Dasar utama Persetujuan Bangunan Gedung, Sertifikat Laik Fungsi, standar teknis, inspeksi, dan pemanfaatan bangunan gedung.
SIMBG
Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung
Kanal digital untuk pengajuan PBG, SLF, SBKBG, dan layanan bangunan gedung yang terhubung dengan dinas teknis.
PBG
Persetujuan sebelum membangun atau mengubah bangunan
PBG digunakan untuk pembangunan baru, perubahan, perluasan, pengurangan, atau perawatan bangunan sesuai standar teknis.
SLF
Pernyataan kelaikan fungsi sebelum pemanfaatan
SLF menyatakan bangunan laik digunakan secara administratif dan teknis sebelum dimanfaatkan oleh pemilik atau pengguna.
Pertanyaan umum
Jawaban cepat sebelum Anda masuk proses SIMBG.
FAQ ini membantu owner, legal, procurement, dan tim proyek memahami batas awal PBG dan SLF sebelum meminta estimasi biaya.
Poin penting
PBG
dibutuhkan sebelum membangun atau mengubah bangunan
SLF
dibutuhkan sebelum bangunan dimanfaatkan
SIMBG
jalur pengajuan dan pemantauan dokumen
01
01
Jawaban singkat
Apa bedanya PBG dan SLF?
PBG adalah persetujuan atas rencana teknis sebelum membangun atau mengubah bangunan. SLF adalah sertifikat bahwa bangunan yang sudah selesai atau sudah ada dinyatakan laik fungsi sebelum dimanfaatkan.
02
Jawaban singkat
Apakah IMB lama masih perlu diganti menjadi PBG?
Tidak selalu satu jawaban untuk semua kasus. Jika bangunan berubah fungsi, diperluas, direnovasi besar, atau membutuhkan SLF, dokumen lama perlu dicek terhadap kondisi aktual dan standar teknis saat ini.
03
Jawaban singkat
Apakah SLF bisa diurus untuk bangunan yang sudah beroperasi?
Bisa, tetapi biasanya perlu kajian teknis, as built drawing, pemeriksaan kelaikan fungsi, dan penyesuaian bila kondisi bangunan tidak sesuai standar atau dokumen lama.
04
Jawaban singkat
Berapa lama pengurusan PBG atau SLF?
Durasi bergantung pada kelengkapan gambar, kompleksitas bangunan, respons catatan teknis, dan jadwal dinas daerah. Screening awal membantu kami memberi estimasi yang lebih realistis.
05
Jawaban singkat
Apakah PBG dan SLF bisa berjalan bersama izin lingkungan atau Andalalin?
Sebagian data bisa disiapkan paralel, tetapi dokumen bangunan perlu sinkron dengan tata ruang, lingkungan, Andalalin, utilitas, dan fungsi kegiatan agar tidak saling bertentangan saat diperiksa.
Layanan lainnya
PBG dan SLF jarang berdiri sendiri.
Bangunan yang siap legal biasanya juga membutuhkan sinkronisasi lingkungan, lalu lintas, teknis, utilitas, dan izin operasional.
Lingkungan
Izin AMDAL & DELH
Dokumen lingkungan untuk kegiatan berdampak penting atau kegiatan berjalan yang memerlukan evaluasi.
Lingkungan
Izin UKL UPL
Formulir UKL-UPL untuk kegiatan berdampak menengah yang tidak diwajibkan AMDAL.
Teknis
PERTEK, RINTEK & IPAL
Persetujuan teknis, rincian teknis, dan perencanaan IPAL untuk pengelolaan air limbah.
Lalu Lintas
Dokumen Andalalin
Analisis Dampak Lalu Lintas untuk kegiatan yang menimbulkan bangkitan perjalanan.
Kelistrikan
Perizinan SLO
Sertifikat Laik Operasi untuk instalasi tenaga listrik sebelum digunakan secara resmi.
Bangunan
Koordinasi izin terpadu
Sinkronisasi PBG, SLF, lingkungan, lalu lintas, teknis, dan operasional dalam satu alur kerja.
Konsultasi gratis
Mulai dari pertanyaan sederhana: butuh PBG, SLF, atau kajian teknis dulu?
Kirimkan data dasar proyek: lokasi, fungsi bangunan, luas lahan, luas bangunan, jumlah lantai, status konstruksi, dan dokumen yang sudah dimiliki. Kami bantu baca jalur pengurusannya.
Screening PBG baru, perubahan PBG, SLF baru, atau SLF existing
Daftar dokumen teknis dan administrasi yang perlu disiapkan
Identifikasi risiko gambar, tata ruang, struktur, MEP, dan utilitas
Estimasi alur kerja sebelum masuk pengajuan SIMBG